1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪狭山市
22.3万円/㎡
前年比-33.5%
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セザール狭山
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分
2002年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,126万円
43.6万円/㎡
1,364
3,205
5,047
6,888
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,205万円〜5,047万円
33.9万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
セザール狭山
4,080万円（43.1万円/㎡）/ 9階 / 94.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,080万円 | 43.1万円 | 9階 | 94.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/03 | 4,080万円 | 43.1万円 | 9階 | 94.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 2,480万円 | 37.4万円 | 8階 | 66.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,598万円 | 32.8万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,598万円 | 32.8万円 | 3階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,698万円 | 34.0万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,698万円 | 34.0万円 | 3階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,798万円 | 35.3万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,798万円 | 35.3万円 | 3階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | セザール狭山 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 4,080万円 | 43.1万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロイヤルアーク狭山 大阪狭山市狭山三丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/22 | ディークラディア金剛 大阪狭山市半田一丁目 | 金剛駅6分 | 2,990万円 | 35.4万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/28 | 南海シティコート金剛 大阪狭山市金剛一丁目 | 金剛駅1分 | 4,100万円 | 45.0万円 | 91.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪狭山市では33.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は大阪狭山市の平均と比較して93.3%割高です。